불법이라면 이렇게까지 많이 하지 않앗겟죠? 사람들이;;

전 유뷔사는데 오피스에서 서브리스 계약 절차 같은거 다 도와주는데,

그 아파트가 특별히 서브리스를 허용하지않는게 아닐까요?

아파트마다 다르지만 최소한 다음 세입자를 찾아주고만 가면 위약금은 안 무는게 관행인데 그 아파트는 싸가지가 없군요. 어딘지 공개하세요.

2달치 렌트물면 부통 나갈수있응데

계약서를 확인해 보세요... 계약석에 서브리스등을 금지한 항목이 있으면 당연히(?) 안되는 것이고...

그런것이 없다면, business law에 근거한 범위 또는 정의에 의해서 서브리스 문제 없습니다...

물론 서브리스 금지조항이 있었도, mutual agreement만 있으면 문제가 없을 것 같습니다.

계약석를 먼저 보세요.

서브리스는 어떻게 하느냐에 따라 불법이냐 합법이냐가 나뉘어질 것 같습니다.

서브리스 자체는 인정이 됩니다. 그러나 서브리스에 대해 아파트 오피스에

누가 서브리스로 들어오는지에 대해서는 알려야 합니다.

한국 사람들의 경우, 특히 방학 기간동안, 단기 서브리스를 많이 놓지요.

이럴 경우는 암암리에 그냥 서로 돈주고 받고 지내지요. 또한 아파트에 알리지 않지요.

엄밀히 모든 서브리스는 아파트 오피스에 알려야 합니다. 알리지 않고 지내는 것 자체는 문제가 생길 수 있습니다.

일반적으로 아파트를 일찍 나가게 되어 서브리스를 구하는 경우가 있습니다.

이 경우에는 서로 아파트 오피스에 가서 서브리스 들어오는 사람이 계약을 넘겨봤죠

이 경우가 합법적인 경우입니다.

제가 알고 있기론 sublease와 assignment의 차이를 아셔야 될것 같은데 위에 분들이 말씀하신 내용들은 assignement에 해당하는 이야기이고 서브리스는 계약서고 뭐고 상관없이 그냥 줄수 있습니다. 집 주인에게 서브리스 두겠습니다~라고 말할필요도 없다고 명시되어 있네요. 집주인에게 허락맞고 다시 계약서를 쓴다던가 하는것은 assignment에 해당 되고요. 하지만 assignment를 하게 될시 assignor은 양도후에 assignee의 liability에 대하여 책임이 없지만 서브리스는 서브리스를 준후에 계속 liability가 남아있게 되는거죠.

정리하자면 새로 살사람을 자기가 구해서 오피스에 허락맡는건 assignment, 그냥 오피스에 신고안하고 사람구해서 사세요~하면 서브리스입니다. 그래서 아마 서브리스가 싼거겠죠?